西宮市でシーリング工事

西宮市でパワーボードのシーリング工事

兵庫県西宮市でパワーボード(ALC)外壁のシーリング(コーキング)工事の工程を詳しく解説しています。

パワーボードの外壁塗装の場合シーリング工事自体しないか、現況で割れた目地を一部擦る程度で済ませる塗装店も多いと思いますが、案外建物内に雨水が侵入している場合があるので要注意です。

ここでは西宮市で実際に施工したパワーボードのシーリング改修を詳しく工程ごとに解説しています。

動画も掲載しておきますので是非ご参考にしてください。

パワーボードのシーリング改修工事動画

施工前のシーリング

施工前のシーリングの経年劣化です。

縦目地や横目地の割れだけでなく、建物には貫通部と言っていろいろな物が外壁を貫通しているものがあります。

当然窓もその一つですが、写真のように配線や配管などがあり、貫通部の外壁周りのシーリング劣化は雨水の侵入の原因になります。

こういった所を全て改修しないと外壁塗装する意味がありません。

正直言いますと表面の塗装よりもシーリングの改修をキッチリしないと、建物の防水工事をする意味が全く無いといっても過言ではありません。

縦目地のシーリング割れ

横目地のシーリング割れ

貫通部の隙間

貫通部の隙間

エアコン化粧カバー脱着

先ず最初の工程はエアコンの化粧カバーの撤去です。

パワーボードは横の目地が多くほとんどの化粧カバーが目地の上に当たり、その部分のシーリングが施工出来ません。

全体にすれば1%程度かもしれませんが、その部分のシーリングが切れていた場合雨水が入り込む可能性があるので、取り外しできる化粧カバーはできるだけ取り外して施工します。

化粧カバー脱着

化粧カバー脱着

化粧カバー脱着

化粧カバー脱着

シーリング撤去

次の工程は、窓周りのシーリングの撤去です。

窓周りのシーリングは現況のままシーリング材を増し打ちした場合、ほとんど厚みを確保出来ず、せいぜい2mm程度の厚みで施工しても早期にトラブルに繋がる場合あるため、窓周りは古いシーリング材を撤去し、厚みを付けて新しく打ち換えて施工する事が基本になります。

窓シーリング撤去

窓シーリング撤去

窓シーリング撤去後

窓シーリング撤去後

窓シーリング撤去後

窓シーリング撤去後

雨漏り

今回の現場は窓周りのシーリングを撤去する過程で雨漏りを発見しました。

おそらく窓より上の横目地の割れから雨水が侵入していたと思われます。

透湿性防水シートがカビで黒くなっていて一部破れ、内部の構造用合板も腐朽している所を見ると長年雨水の侵入があったと思われます。

雨水が侵入していない窓の透湿性防水シートを見ると違いがはっきりと分かると思います。

雨漏り

雨漏り

通常の窓

通常の窓

養生

続いて窓の養生作業です。

養生作業とは、窓枠などシーリングで汚してはいけない所を専用のラッカーテープなどで保護することを言います。

窓の養生

窓の養生

プライマー塗布

続いてプライマーの塗布になります。

プライマーは素地とこの後施工するシーリング材の密着性を高める為の工程です。

パワーボードは吸水性が高いのでタップリと塗布しています。

プライマー塗布

プライマー塗布

シーリングを充填

続いてシーリングを充填していきます。

窓周りや全ての目地、入隅、軒天上との取り合い、破風板や軒先鼻隠しの継ぎ目など全て施工します。

パワーボード外壁のシーリングの総メーター数は1000m近くになる場合がありますが全て改修しないと雨漏りに繋がる場合があります。

先ほども書きましたが、外壁全体を塗装工事などで改修する場合、美観性に重点を置くならいいのですが、防水性を高め建物の寿命を延ばす改修である場合、シーリングは塗装よりも重要な工程になります。

シーリングを充填

シーリングを充填

シーリングを充填

シーリングを充填

シーリング均し

最後に充填したシーリングの均し作業です。

専用のバッカーやヘラを使って均します。最後の仕上げ作業になります。

シーリング均し後に養生を捲り完成になります。

シーリング均し

シーリング均し

シーリング均し

シーリング均し

パワーボードシーリング工事完成

窓周りや目地、軒天上の取り合い、貫通部など全て施工しました。

この現場で約860mのシーリング施工メーター数がありました。

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