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新築住宅の約70%に仕様される外壁材「サイディング」の目地やサッシ廻り、入り隅、幕板と壁の取り合い、軒天井と外壁の取り合い、ベランダ笠木と外壁の取り合いなど至る所に気密性や防水性、水密性を目的として施工されているのがシーリングです。
通常は工場で塗装されたサイディングを現場で組み立てた後にシーリングを施工している為、常にシーリングが外部に暴露された状態の為、築後7年位もすれば劣化が始まり、シーリングの剥離や破断、ひどい場合は欠落後内部のボンドブレーカーまで剥離してしまう場合もあります。
先ほども書きましたが、水密性などを目的としている為、シーリング部の劣化は、すぐに内部へ雨水の侵入を許してしまいます。透湿性の防水シートなどがある為に早期に部屋内に雨水が侵入する雨漏りに繋がる事はありませんが、雨水の入る場所により雨漏りが起きる事もあり、全く気づかない雨漏りの場合も多々あります。下に挙げるようなシーリングの経年劣化が現れたら、そろそろ外壁のメンテナンスの時期に差しかかかっているので、専門家に一度ご相談される事をお勧めします。
ここからはシーリングの劣化の種類や原因などについて書いて行きます。
サイディング外壁には至る所にシーリングが施工されています。
なかなかご自宅の何処にシーリングが施工されているかわかりずらいと思います。
出来るだけわかりやすいように、施工箇所を緑色のテープで養生しています。2階建ての建て売り住宅でも目地やサッシ廻り、入り隅、幕板の天端、軒天と外壁の取り合い、ベランダ内部、門柱など至る所に施工されています。
よく見積りでシーリングが他の塗装店と見比べると、価格が高いや施工メーター数が多いと言われる事がありますが、現況施工されている箇所全て施工した場合、結構な数量になります。
見積りで目地の打ち替えだけやサッシ廻りなど限定した見積りと比べると施工の数量がかなり違ってきて価格にも反映され見積り金額もそれだけ安くなります。下に一部ですがどれくらいシーリング施工箇所があるかわかりやすい写真を公開します。緑色のラッカーテープで養生している所は全てシーリングを改修する箇所です。
ここからはサイディング外壁の目地打ち替えの施工手順について書いて行きます
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