アスベスト含有スレート瓦について詳しくは下記のリンクをクリックしてください。

和瓦が１㎡あたり約50kgに対して約19kgと耐震性に優れ、また安価で美観性や建築時の施工性にも優れた屋根材で有る為、一般的な建売住宅には非常によく使われている屋根材です。

また、カラーベスト屋根の場合、塗り替え塗装が必要ないという声も一部では聞くこともありますが、塗り替えのメンテナンスを怠り、雨漏れなどで高額な葺き替え工事になってしまう場合もありますので、築１０年前後で専門業者などによる点検、メンテナンスをお勧めいたします。

下の写真はカラーベスト屋根の雨漏れの為、やむなく葺き替え工事になってしまった時の写真です。雨漏れといっても、部屋の天井などにシミが出来、すぐに気づくような雨漏れの場合はすぐにメンテナンスが出来るのでいいのですが、下の写真は２軒とも長年全く気づかずにいましたが、気づいたときには既に下地まで腐食している状態でした。このような雨漏れの仕方が非常に怖く、たまたま外壁・屋根の塗装メンテナンスで、点検、見積もりすることになり、雨漏れが発見できたのですが、もし、点検などをしていなっから、いつまでもこのまま雨漏れの状態が続き、母屋や棟木などの腐食や白アリなどの心配もありました。また、もう少し早期の発見でしたら、金属瓦をカラーベストの上に重ねるカバー工法という施工方法もありましたが、既に下地のコンパネも腐食している状態なので、塗装では屋根を守ることが出来ないので、高額な葺き替え工事となりました。

前置きが長くなりましたが、ここからカラーベスト屋根塗装で失敗しないための注意点を順番にご説明していきたいと思います。

まづ第一に、カラーベスト塗装で一番注意しなくてはいけない点は、塗り替え塗装後の早期の塗膜剥離です。なぜプロの塗装屋さんが塗装して、塗膜が剥離してしまうのか！すごく疑問に思われると思いますが、塗膜剥離の一番の原因は、高圧洗浄不足と下塗り塗料（シーラー）の塗布量不足です。（その他にも、冬場の冷え込むような時間帯の塗装、雨が降っている中塗装したり、洗浄後乾ききらないうちに塗装するなどありますが、そのあたりは論外なので、今回は省きます。）要するに手抜きなんですが、高圧洗浄や下塗り塗装の工程は、家に例えると基礎の部分に当たります。いくら立派な家を建てても、基礎がしっかりしていないと、家が傾いたりするのと一緒で、まづ一番最初の工程の高圧洗浄不足で、カラーベスト基材にほとんど密着していない旧塗料やコケ、カビなどをキッチリと洗い流さずに、いくら最高級塗料だと説明された材料をその上から塗装しても、もともとの基材に密着していない、旧塗料やコケ、カビなどから剥離することになります。

上の写真はいずれも洗浄不足か、下塗りの塗布量不足だと思われます。では、どれくらい洗浄し、下塗りを塗装をすればいいのかなかなかわからないと思いますので、洗浄前、洗浄後　下塗り前、下塗り後の写真を掲載ひ一つづつ説明いたします。

下の写真はカラーベストを葺いている写真です。軒先から棟の方に向かって一枚一枚葺いていくので、通気性や雨水の排水など心配する必要はありません。

では、どのようにして、縁切りをして通気性を確保するのかというと、以前だと、皮すきやカッターなどで、重なり部分などに詰まった塗料を切っていましたが、それでは、カラーベストを破損させたり、せっかく塗装した塗膜を傷つける場合もありました。しかし近年セイム社が開発したタスペーサーという画期的な縁切り部材が発売されたことにより、簡単にまた、施工効率よくカラーベストの縁切りが出来るようになりました。

セイム社

下の写真はカラーベスト屋根の棟板金が強風であおられ、止めている釘が抜けかけて、板金が浮き上がっています。

上記のような状態が長期間続くと、どのようになるかが下の写真です。板金下の貫板が腐り強風で板金が飛ばされてしまいます。左の写真は2014年の台風で板金が飛ばされた写真です。長年の風雨で、完全に下地の貫板が腐っている状態でした。右の写真は以前施工していた、お隣の屋根の写真で、真ん中の板金がきれいに１枚飛ばされて、こちらも貫板が完全に腐食しています。この様に少しずつ貫板に雨水がまわることで、強風などで釘が緩み、板金が浮き、さらに釘が抜けて、最終的には貫板が腐り強風で飛ばされてしまいます。カラーベスト屋根の雨漏れ事例でも写真を掲載したように、棟からも案外雨漏れがありますので、カラーベスト屋根を塗装するときには、棟の点検も大変重要です。

カラーベスト屋根の屋根裏の写真です。屋根裏の構造やカラーベストを止めている釘が、屋根裏まで突き抜けているのがよくわかると思います。カラーベスト屋根の雨漏れは、雨がこの釘をつたった雨漏れが大半だと思われます。