雨漏りしたALC外壁のシーリング改修工事

ALC外壁はボードとボードの継ぎ目が非常に多く目地の経年劣化は即雨漏りに繋がる場合があります。

下の画像は雨漏りの原因になった目地の画像です。

横の目地部の劣化は、壁に当たった雨水が流れ落ちてまともに入る為要注意です。

ALCのクラックや塗膜の浮き、爆裂などはシーリングや塗装工事前に左官で補修します。

クラック部はUカットや塗膜浮きや爆裂は左官でしごきます。

ALCのサッシ廻りのシーリング材は、ALC外壁とサッシ枠とほぼ面一で仕上げられている為、改修時にシーリングを打ち増しで仕上げた場合、1mm程度の充填量になる為、ほぼ意味のない改修工事になります。

下の写真はALCの開口部のサッシ廻りの経年劣化したシーリング材です。

シーリング材の劣化がすぐに雨漏りに繋がるのがよくわかると思います。

窓廻りのシールを撤去しています。

過去2回改修工事をしていますが2回とも窓廻りのシールを撤去せず増し打ちで施工していた為ほとんど厚みが無く施工後すぐに雨漏りが再発し、今回弊社で改修を任せていただきました。

下の画像は今回の現場で窓廻りの撤去したシーリング材です。

一番厚みのあるのが新築時に施工したシーリング材で、そこから地層のように2回目の施工、3回目の施工になっています。

見てわかる様に増し打ちの為厚みが1mm程度しかなくこれでは早期に剥離して雨漏りが起こる事が分かると思います。

次の工程はALC素地とシーリング材との密着性を高める為にプライマーを塗布します。

ALCはよく吸い込むのでタップリと塗布します。

次の工程はシーリング材の充填です。

目地や窓廻りにタップリと充填します。

今回使用しているシーリング材は2成分形のウレタンノンブリードタイプのシーリング材を使用しています。

最後に充填したシーリングを専用のバッカーなどで均します。

最後の仕上げなので凹凸などが出ないように慎重に均していきます。

塗装完工後に窓の面台部分のシーリングを打ち替えます。

この部分はよく古いままで残っている場合がありますが、劣化を放置するとビス頭が暴露してビスを伝って雨漏りの可能性がある為、必ず改修する事をお勧めします。

現況のシーリングを撤去、清掃、養生、プライマー塗布、変性シリコン充填、均し、養生捲り、以上の工程で施工します。

ALC外壁のシーリング工事完成です。

目地やサッシ廻りにタップリとシーリングを充填しています。

貫通部などもキッチリと施工しています。