窯業のサイディングボードの場合、圧倒的に外壁の経年劣化が目に付くのが、下の写真にあるようなコーキング（シーリング）施工部位です。このサイディング外壁の場合、気密性や水密性、防水性などを目的としたボードとボードの継ぎ目（ジョイント）やサッシ廻り、入り隅など至る所にサイディング外壁を施工する上で必ずコーキング（シーリング）の施工が必要になります。逆に言うと、このコーキング（シーリング）の劣化が雨漏れや建物の躯体に悪影響を与える原因になることがあります。

サイディングボードの横の長さは一定の長さに決まっており、建物の大きさや形状により、サイディング施工時の割付で、ボードの継ぎ目が下の写真のように、開口部のサッシに当たる場合があります。下の写真左から2枚目の写真は左1枚目のアップの写真ですが、サイディングボードの継ぎ目のコーキングが欠落し、青のボンドブレーカーが見えているのが分かると思います。この部分から雨水が侵入するとサッシの両脇に流れ落ちるか、透湿性防水シートの端末をキッチリと防水テープなどで処理していない場合、室内に雨が入り込む場合があります。3枚目の写真は、サイディングボードの継ぎ目が、一つ目のサッシの横を通り、2目のサッシの天端に当たっています。コーキングの経年劣化もひどく、間違いなく雨水は建物内部に入り込んでいます。

サイディングボードの浮きや反りについてですが、大きな原因の一つが、サイディングボード継ぎ目のコーキング（シーリング）の欠落などにより、雨水がサイディングボード裏に回ることが挙げられます。上でも書きましたが、目地のコーキング（シーリング）の欠落や破断、剥離などにより、雨水がサイディング裏面の透湿性防水シートに広範囲にわたって広がっているのが分かると思います。当然サイディングボード裏面にも雨水が廻って広範囲に広まっています。サイディングボードの外側に来る表面はキッチリと紫外線や雨水などから保護するためのの塗装がされていますが、裏面や切り口などは防水の為の塗装は施されていない為、雨水が廻るたびに吸水と乾燥を繰り返す事でサイディングボードが反り返ってしまいます。特に2008年頃以前に建築された12mmの薄いサイディングボードを使用されている建物の場合は、この傾向が高いように思われます。又、別の原因として建物の揺れや振動で止めている釘が抜けてしまっている場合や、今では考えられませんが、建築基準法法が変わる前の建物の場合、もともと下地も無く釘も打ち付けられていなかった場合もあります。

窯業系のサイディングボードは外壁材として使用されている建材の場合、キッチリと管理された工場で塗装されたものを現場で組み立てる場合が多いのですが、破風板や軒先鼻隠しなどに使用されているサイディングは、基本的に塗装も何もされていない無塗装版のサイディングを、建築時外壁が出来上がった後最後に、現場塗装で仕上げている場合がほとんどです。建売などで建築された建物の場合、破風板の塗装など、下塗りを塗らなかったり、耐候性の低い安価な塗料が使われている場合があります。破風板も雨水の浸み込みで反ったりする場合があり、中には塗膜剥離を起こし、紫外線の影響で素地自体が脆くなり、えぐれてしまった状態になる場合もあります。破風板や軒先鼻隠しも、チョーキング現象などの症状が出始めると、一度専門の業者さんに診てもらうのが望ましいと思われます。

上の写真のように、幕板天端のコーキング（シーリング）の破断などで雨水が幕板裏側に廻った場合、外壁のサイディングと同じように吸水と乾燥を繰り返します。無塗装版のサイディング幕板などは、湿気が乾燥する時に蒸気を外部に出そうとして下の写真のように塗膜を剥したり、基材自体も脆くしてしまう事もあります。

木造建築のサイディング外壁で14mm以下の厚みのサイディングの場合、通常釘止めでサイディングを完全に固定している為、建物の歪や振動などで下の写真のようなクラックが起きやすいように思われます。クラックの多くは固定された釘や動きのないサッシや庇の角から建物歪の力にサイディングが耐えられなくて割れてしまっています。ヘアクラック程度でしたら、下塗りのサフェーサーなどで十分埋まりますが、幅の広いクラックや欠落部分は適切な処理が必要になります。

下の写真のように、サイディングの色褪せや藻、コケ、カビ、チョーキング現象の現れは、すぐに躯体に影響が出るような事は在りませんが、サイディング表面の防水性能の低下が表れている状態です。そろそろ外壁のメンテナンスの時期に差し掛かっていますので、専門家などに一度点検して頂くことをお勧めいたします。