外壁塗装工事について

高圧洗浄について
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サイディングやパワーボード、ALC、モルタル外壁の高圧洗浄です。

長年こびり付いたコケやカビ、埃などを綺麗に高圧洗浄機で洗い流します。

外壁以外にも軒先鼻隠しや破風板、ベランダ土間や笠木、腰壁、アクリル板の表裏、シャッタのボックスや窓、レール、シャッターの表面、雨戸や軒樋、擁壁や土間、階段など洗浄出来る所は出来るだけ綺麗に洗い流します。

サイディングのメンテナンスの必要性
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日本の住宅の外壁材に最も多く使われているのが窯業系のサイディングボードだと言われています。実際に当社の塗り替え工事の約70%が窯業系のサイディングボードです。

この窯業系のサイディングボードを多くの方はメンテナンスフリーだと思われている方も多いと思います。突然訪問販売の営業マンが来てサイディングの色褪せや浮き、シーリングの劣化などを指摘されたり、ご近所で同じ位の時期に建築した建物が突然外壁の塗装工事を始め、初めてご自分の家のメンテナンスを考え始める場合もあると思います。

サイディングのVカット
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サイディング外壁のVカット補修の解説です。

サイディングにもモルタル外壁のようにクラック(ひび割れ)が発生します。

幅の広いクラックは通常のシーリング処理では、早期に同じように再度クラックが入る可能性が高い為、Vカット工法で処理する必要があります。

又、幕板の旧塗膜の剥がれた所は、パテと研磨を数回繰り返して補修後に仕上げ塗装しています。

ALCやパワーボードについて
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ALC外壁のALCとは「Auto claved Lightweight aerated Concrete」の頭文字を取った呼称で、主成分は珪石やセメント、生石灰などが主原料の軽量気泡コンクリートの事です。

基材内部に多量に気泡を含んでいるのが特徴で、ALCやパワーボードの外壁材は管理された工場で生産されて、無塗装の状態で現場で組み立てるのが一般的な施工になります。

目地や開口部のシーリングや外壁の塗装は現場塗装になる為、建て売り住宅などは安価な材料で施工されている場合がほとんどです。

ALCの左官補修やUカット
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ALCは内部に気泡を多く含む事で断熱性に富み軽量というメリットがありますが、モルタル外壁や性ディングに比べると、軽石のように大変脆い外壁材になります。

外壁表面の防水性能の低下で雨水が浸み込むと爆裂や欠損などの不具合が生じる場合があります。

モルタルクラックUカット
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木造のモルタル外壁の場合、振動や建物の捻じれなどが原因で外壁にひび割れ(クラック)が入ります。

ひび割れは0.3mm幅以下のヘアークラックと0.3mm幅以上の構造用クラックに分かれ、構造用クラックは建物内部に漏水を招き、柱の腐朽や白蟻などを誘発するリスクが高いクラックになります。

ヘアークラックの場合下地調整材の塗布やシーリングを擦る場合がありますが、構造用のクラックの場合はUカットなどで補修しない場合、同じ箇所に早期にクラックが起きる場合があります。

Uカットシール充填工法
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西宮市で木造住宅のモルタルクラック(ひび割れ)の補修をUカットシール充填工法で補修しました。

モルタル外壁は必ずと言っていいほどクラックが発生する為、クラックから雨水が侵入し柱を伝って土台柱のほぞに雨水が溜まり腐朽する事で建物の寿命が縮む事もあります。

ここではクラックの補修を詳しく解説しています

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嘉村 和伸
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