西宮市で雨漏りしている屋上の防水工事

屋上の現況写真です。

今回の現場はとにかくクラック（ひび割れ）が酷く、誘発目地の割れや土間のクラックから雨が降ると相当量の雨水が入り込み、雨漏りの原因になっていました。

今回の施工目的は、今後このようなクラックの発生を防ぎ、将来にわたり雨漏りの心配をしなくて済む防水工事です。

先ず、屋上全体の清掃後にドレンの改修です。

屋上の清掃は通常高圧洗浄機で綺麗に洗い流しますが、今回は雨漏りが酷いので手作業で清掃しています。

今回の現場では、排水口からの雨漏りは確認できませんでしたが、屋上やベランダの雨漏りの原因で最も多いのが排水口になります。

地震などの建物の揺れなどで、モルタル外壁と既存の排水管との接合部に隙間が出来ます。

排水口に雨水が集まるように勾配がとられている為、隙間に雨水が入り込むことで排水口下の部屋に雨染みなどができます。

通常、通気緩衝工法はドレンの改修もセットで施工します。

続いて、プライマーの塗布です。

立ち上がりと平場全体にプライマーを塗布します。

吸い込みが酷かったのでかなりのプライマーを使用しましたが、塗布量不足はこの上に張り込む通気緩衝（自着）シートの捲れなどのトラブルに繋がる場合があります。

キッチリと吸い込みが止まっています。

続いてシーリングの施工です。

柔軟性のあるシーリング材を入隅や誘発目地、クラックなどにタップリと充填します。

土間のクラックなどは通気緩衝シートに隠れますが、入隅は補強用のメッシュシートなので、今後割れが発生しないように厚みを付けてシーリング材を充填しています。

続いて、通気緩衝シートの施工です。

通気緩衝シートを土間に張り込みます。

通気緩衝シートは土間や誘発目地のクラックから防水層を守ってくれます。

又、下から上がってくる湿気は、このシートの間を通って別途設置する脱気筒から排出されるため、防水層の浮きや割れを防いでくれます。

密着工法（直接土間にウレタンを施工する工法）で施工した場合、少しの揺れなどで防水層に簡単にクラックが入ったり、特に日光がよく当たる所は、下からの湿気で防止層の塗膜が浮いて割れてしまう原因になります。

ベランダの防水工事を密着工法で施工した施工例です。

他社塗装店で施工した防水工事を嘉村塗装で手直しした例です。

施工後1年もしない内に下からの湿気で防水層のウレタン塗膜が押し出されて浮きが発生し、酷い所は割れて剥離しています。

防水層が割れているので当然防水の役割が果たせていません。

以上の事から土間に直射日光が当たるようなベランダは、その大小にかかわらず通気緩衝工法での施工を推奨しています。

続いてジョイントテープ施工です。

施工後に通気緩衝シートの端部や突き合わせ部分が浮き上がってこないように、ガラスメッシュのジョイントテープで補強します。

通気緩衝シート、ジョイントテープ、脱気筒施工後です。

次に立ち上がりのウレタン塗布になります。

立ち上がりのモルタルの補強にメッシュシートを張り付けながらウレタンを塗布します。

立ち上がりに塗布するウレタンは、流れ落ちないように、平場よりもかなり粘度の高い立ち上がり用のウレタンを使用します。

続いて平場のウレタン塗布です。

ウレタンを流し込むようにタップリと厚みを付けて塗布します。

平場、立ち上がりともにもう一度ウレタンを塗布します。

1度目と同じようにタップリと厚みを付けて塗布します。

最後にトップコートです。

ウレタン防水層を紫外線から保護する為のトップコートです。