サイディングの窓周りと目地のシーリング打ち替えについて

窓枠の断面の図は、建売住宅などで一般的によく見られるシーリングの仕上げです。

図1はシーリング材の厚みが8~10mm程度になるようにバックアップ材が適正に設置されています。

それに対して図2は、バックアップ材が外側に設置されている為、シーリング材の厚みが2mm程度しか確保できていません。

このように建売住宅のシーリング材を極端に減らした施工はよく見かける事があり、窓周りの増し打ち工法では現況をほとんど改善する事無く塗装されている場合があります。

図2の施工では、早期にシーリングの劣化が顕著に現れ、雨漏れの原因になる場合があります。

以上をじっくり見ていただいてから、下の解説を見て頂けたらよくご理解頂けると思います。

図2の実際の現場写真です。

建売住宅のシーリング充填不足から早期に劣化し、内部のバックアップ材が剥き出しになっています。

通常8mm~10mm程度の厚みが必要とされるシーリングの厚みが2mm程度で仕上げている為、3年も経つと写真のようにシーリング材の劣化が顕著に現れ、一部バックアップ材が剥き出しになります。

窓は開口部で外部と部屋内が繋がっている為、窓周りのシーリングの劣化は即雨漏りなどのトラブルに繋がる場合がありため要注意です。

又、このような仕上げが起こるのは、材料費が半分以下になるからです。

このような場合、バックアップ材を奥に押し込んでシーリング材を適正な厚みを付けて施工します。

サイディング目地のシーリング充填不足です。

通常目地にはバックアップ材は入れませんが、写真のようにバックアップ材で嵩上げして出来るだけシーリング材の充填量を減らす施工もよく見かけます。

この場合バックアップ材を取り除いて適正な充填量を確保して施工します。

写真は窓枠シーリングの経年劣化による剥離です。

窓枠のシーリング剥離はサイディング側に多く見られ、両脇よりも上部の剥離で隙間が出来ると、壁伝いに雨水が入り込みやすいため要注意です。

2枚目の写真の右角についたシミのようなものは、内部に入った雨水で腐朽しかかった木汁です。

透湿性防水シートと窓枠の取り合いに防水テープなどの処理が無い場合、雨漏りする可能性が高まります。

窓枠のシーリングの撤去後の写真です。

特に窓上部の剥離部分の隙間から入った雨水が左右に流れ、内部の木部を腐朽させるとともに部屋内に入り込んでいたと思われます。

お住いになられていた施主様は全く気付きませんでしたが、サーモグラフィーカメラで見ると雨水の侵入は一目で分かりました。

ここでは、窓枠のシーリングは、何故打ち替えで仕上げないといけないかを解説しています。

図5　図6は嘉村塗装が推奨している窓枠のシーリング打ち替え工法です。

図5は経年劣化した現況シーリング材を撤去した上で、新規に高耐久性のシーリング材で仕上げています。

いわゆる通常の打ち替え工法で、シーリング材の幅や厚みが適正な充填量を確保できます。

図6は新築時にバックアップ材を外側に設置する事で、シーリング材を極端に少なくした仕上げになっています。

これでは適正な厚みが確保できない為、古いシーリング材を撤去した上で、バックアップ材を奥に押し込んで、シーリング材を適正な厚みが確保できるようにしてから施工します。

この時にバックアップ材の劣化が著しい時は、新しい物と交換してから施工します。

増し打ち工法ではこのような施工が出来ない為、窓枠のシーリング改修は打ち替え工法が理想になります。

このようにシーリングの改修はいろいろなやり方があり、見積書ではどのような工事になるかわかり辛いと思いますが、サイディングのシーリング部の改修は塗装以上に大事な工程です。塗料の説明以上に時間をかけて説明してくれる業者がいいと思われ、1番は塗装職人が施工するのではなく、シーリング専門業者が施工する事です。さらに入り口を間違え、地域最安値や無料見積サイトで数十万円安くできたなどの安さを売りにしている所で見積を取った場合、プラスもう1~2件無料見積サイトに加盟していないような塗装店に、見積もりを取り直す方がいいと思われます。