シーリングの「先打ち工法」とは、外壁の塗装する前に、先にシーリングの改修をする事で、外壁と同様シーリングも紫外線や風雨から塗膜で保護されます。

シーリングの「先打ち工法」のメリットは、何といっても外壁と同じくシーリングの表面も、紫外線や風雨などから塗膜で守られるという事です。上にも書いたように経年劣化したシーリング材は剥離や欠落、破断など様々な症状が出る事で雨漏りなどのトラブルにつながる為、出来るだけ耐候性のあるシーリング材を仕様するのが望ましいのですが、シーリングを先打ちで仕上げる事で、上塗り塗料の耐候性もシーリングに加味できるため、建物の気密性や水密性の向上にも寄与してくれます。

シーリングの「先打ち工法」のデメリットは、シーリング材よりも、上から塗装する塗料の塗膜のほうが固いので、特にワーキングジョイントといわれる位に動きの激しい目地部などは、塗膜の割れなどが発生する場合があります。この写真は塗装完了後8年経過したサイディングの目地です。全てこのように塗膜にヒビが入るわけではありませんが、ヒビが入ると中のシーリングが暴露されるため、出来るだけ耐候性のあるシーリング材を仕様する必要があります。

シーリングの「後打ち工法」とは、外壁の塗装後にシーリング部分を改修する工法の事です。

この場合、先打ち工法と違い、シーリング自体が暴露されている為、紫外線や風雨の影響をまともに受けます。

シーリングの「後打ち工法」のメリットは、先打ちのデメリットの逆で、塗装後にシーリングの改修をする為、シーリング表面のひび割れなどが無い事です。

通常、塗料メーカーは塗装後にシーリング改修する後打ち工法を推奨しています。

この写真は後打ち工法でクリヤー塗装で仕上げた外壁の写真です。シーリングの色は外壁に合わせて施工しています。

シーリングの「後打ち工法」のデメリットは、改修されたシーリング材は全て紫外線や風雨などの外的要因に暴露される為、シーリング材以上の耐候性はまず望むことが出来ません。木造３階建てで、風雨や太陽光などがよく当たり、動きの激し場所などは、シーリング材が持つ耐候性よりも早期に劣化が始まる場合もあります。又、塗装完了後の改修になる為、古いシーリングの撤去や新しく施工するシーリング材が塗装後の綺麗になった外壁などを汚さないように施工する為、先打ちよりも施工期間がかかる為、その分の費用も高くなります。

近年新築で建てられるサイディング外壁の建物は、工場塗装されたサイディングボードを現場で組み立てた後、シール工事する為にいわゆる「後打ち工法」で仕上げた状態になります。

外壁改修で塗装した場合、後打ちで施工した場合、10年もすれば再度この写真の状態になる場合もあります。